维基体育健身房建造标准建造标准--技术描述1.1健身技术描述---建筑、构造局部室步行街业态名称健身走廊中庭版】1F：5.7m(净高3.9m〕，2～5F为5.1m(净高3.3m)版】1F：5.7M(净高3.9m〕，2～5F为5.1m(净高3.3m)版】1F：5.4M(净高3.6m〕，2～5F为5.1m(净高3.3m)标准层高/净高【地下层】如需设置非机动车，通常设置在-1F；作夹层处理；-2F：单层停车为3.8m，机械停车5.1m〔机械停车区域净高不低于3.6m，货运通道净高不低于3.6m〕；【商管用房】层高3.6m(特殊要求详设计)；【垃圾压缩间】垃圾压缩间净高不低于3.8m；【集中托管机房】80～100，净高不低于3.5m。根据工程的不同划分为A、B、C【裙房】A、B、C版均采用铝幕墙、玻璃幕墙、天然石材等组合外墙面。〔备注：玻璃幕墙侧梁、柱、墙装饰处理本钱计入幕墙本钱〕【塔楼〔写字楼〕】：版：天然石材幕墙、铝幕墙及玻璃幕墙为主；【塔楼〔写字楼〕】：版：氟碳漆喷涂墙面；〔含保温〕版：氟碳漆喷涂墙面，局部考虑幕墙。店铺用房地下车库车库其他功能用房其他用房〔疏散楼梯间、通道、仓库等〕集中托管机房广告位照明灯具设置背板，预留电源，独立配电和加装计量电表。光源选用高级LED光源或节能日光灯，广告布封边具有铰接装置，具有广告布涨紧装置。室步行街用房地下车库用房员工食堂车库其他功能用房其他用房〔疏散楼梯间、通道、仓库等〕集中托管机房业态名称健身走廊中庭店铺【品牌】进口品牌的合格产品【数量】按设计【梯型根本参数】1.扶梯：梯数0.5m/s，梯阶宽度1m，倾角：30，运送能力：9000人/h，扶梯均设变频。其余按厂家标配，扶梯包板需进展二次装修；2.客梯：娱乐楼客梯载重量1.6t,其余客梯载重量1.35t，梯速均为1.5m/s，各层设小门套，轿厢四壁、厅门发纹不锈钢，参数详设计，装修详设计；电梯扶梯3.货梯：载重量2t,速度0.5m/s，各层设小门套，轿厢四壁、厅门钢板喷漆；参数详设计，装修详设计；4.客货两用梯：载重量1.6t，速度1m/s，各层设小门套，轿厢四壁、厅门发纹不锈钢，参数详设计，装修详设计；5.中庭观光梯：载重量1.35t，无机房，四面光观，参数详设计，装修详二次设计；【电梯装饰】电梯装饰标准见装局部；观光电梯、客梯和扶梯与装具体界面为：观光电梯、客梯不含地面面材；扶梯不含侧封板和底封板。1.待定娱乐〔含、健身等〕：混凝土构造棚面，混凝土地面、水泥抹灰墙面、柱面。2.室步行街公共区域：精装完成，标准见装。3.室步行街店铺：餐饮毛坯交付，非餐饮精装完成，标准见装。4.商管用房：详装局部。5.地下车库〔含非机动车库〕：详装局部。6..员工食堂：地面防滑地砖，墙面瓷砖，铝扣板吊顶。交付标准7.垃圾房：顶棚刷防水防霉防油涂料，地面防滑地砖。隔墙采用砌砖实墙，白色瓷砖贴到天花顶。8.员工卫生间：地面防滑地砖，墙面瓷砖，铝扣板吊顶，国产洁具。9.空调机房：顶棚、墙面水泥砂浆抹平，刮腻子，面层涂白色乳胶漆，地面采用防滑地砖防水楼面。10.强弱电配电间：顶棚、墙面、地面水泥砂浆抹平，刮腻子，面层涂白色乳胶漆。11.制冷机房、水泵房：顶棚、墙面水泥砂浆抹平，墙面及顶面找平刷防水防霉涂料，地面防滑瓷砖。12.变电所：顶棚、墙面水泥砂浆抹平，刮腻子，面层涂白色乳胶漆，地面防滑地砖。13.消控室：混凝土顶棚、墙面、柱面水泥砂浆抹平，刮腻子，面层涂白色乳胶漆，天花为石膏板吊顶、防静电地板。14.通道：步行街与主力店之间的通道、步行街与室外步行街之间的通道详装设计。15.消防疏散楼梯间、前室：步行街两侧的消防疏散楼梯间、前室地面采用防滑地砖，其余做水泥抹灰地面。墙面及顶棚水泥砂浆抹平压光，白色乳胶漆，金属栏杆。16.集中托管房：详装局部。室步行街业态名称健身走廊中庭店铺用房地下车库设备用房员工食堂非机动车库垃圾员工卫生间其他功能用房其他用房〔疏散楼梯间、通道、仓库等〕集中托管机房【分类】根据工程大商业和室外步行街分为A设施人防地下室消防【容】楼梯夜景照明、景观照明，智能控制盒动画设计；【计量单位】见建造本钱表；【照明系统】传统照明灯具、LED灯具、LED控制系统及整体灯光智能控制系统等；对应人防等级及用途按照国家标准及地方要求，平战结合设计，装修标准按照平时功能设置。与室步行街相邻的防火门，门高2.7m〔建筑按此标准预留洞高〕，宽度按疏散设计要求，样式、颜色由装定。通向室外的防火门，KTV，院线等封闭管理业态部的防火门，业态之间疏散相互借用的防火门需增加带横杆锁和报警装置。上人屋面设联网门禁。室步行街店铺与走道之间根据性能化评审意见设立防火玻璃、钢化玻璃分隔及加密喷淋保护等方式。主力店与步行街连接口设置防火卷帘。娱乐楼电梯厅、超市提前营业通道与主力店区域设防盗卷帘。防盗卷帘不应影响疏散。严寒及寒冷地区地下车库入口设置快速堆积门购物中心一层所有出入口〔不含疏散门〕设置双道门。地下一层通往一层的扶梯间感应门。节能绿建立计构造类型1.外墙保温材料厚度应满足民用建筑节能设计标准，针对严寒、寒冷、夏热冬冷、夏热冬暖等不同地区，应采用相应的构造措施做法。2.玻璃采光顶结合节能、消防设置开启扇，开启扇的面积为首层公共面积的10%〔约为采光顶面积的15%〕。3.玻璃采光顶的洞口宽度不大于12m，设计时展开面控制在投影面积的1.5~1.7级店1.7，B级店1.6，C级店1.5〕，室步行街采光顶玻璃选用双银Low-E玻璃，可见光透过率43%，K值1.65W/，遮阳系数0.31.钢筋砼框架构造或框架剪刀墙构造，柱网已8.4m8.4m为主；跨度大于18m的梁宜采用预应力混凝土。根据地质情况确定。商铺：顶层商铺按照餐饮考虑，铺4.5KN/；4kN/共卫生间：2.5KN/，需考虑降板4KN/垃圾间不小于4KN/，按照国家规设计。集中托管机房区域按6KN/根底型式1.楼面活荷载；见右表〔降板区填料计入恒载〕2.屋面活荷载:3Kn/(1)有绿化要求时，覆土按恒载考虑，厚度取0.7m，采用专用种植土，容重不超过13KN/m(2)冷却塔、冷凝器等大型设备按恒荷载考虑1.2健身技术描述----装局部类别技术描述1、待定娱乐〔含、健身等〕：交付标准见建筑局部，其余装修由客户完成。2、商管用房根据工程分A、B、C地面：地砖或地毯墙面：玻璃、木饰面、乳胶漆；顶棚：石膏板、矿面板。3、地下车库：地面：采用耐磨地坪，耐磨层厚度2.5~3mm;墙面、柱面：采用耐水腻子〔局部彩色乳胶漆〕顶棚：混凝土板构造棚面〔板底处理平整〕各区域部装修标准4、员工食堂：交付标准见建筑局部。5、垃圾房：交付标准见建筑局部。6、员工卫生间：交付标准见建筑局部。7、空调机房：交付标准见建筑局部。8、强弱电配电间：交付标准见建筑局部。9、制冷机房、水泵房：交付标准见建筑局部。10、变电所：交付标准见建筑局部。 11、消控室：交付标准见建筑局部。 12、通道：交付标准见建筑局部。 13、消防疏散楼梯间、前室：交付标准见建筑局部。 14、集中托管房：地面采用600mm600mm 防静电地板，架高0.25~0.3m，600mm600mm 微孔铝合金吊顶、地板到吊顶距离大于2.6m。隔墙采用轻钢龙骨双面防火硅钙板夹75mm 岩棉， 刮大白，墙顶面做防尘处理，墙面铺彩钢板。 15、地下车库收费亭：根据工程配置，附属设施包括：开关、插座、照明、空调、通讯等配置齐全。 1.3 健身技术描述---给水排水、燃气局部 业态名称 健身 室步行街 其他功能用房 走廊中庭 系统划分 店铺 用房地下车库 设备 用房 员工 食堂 非机动车 其他用房〔疏散楼梯间、通道、仓库等〕 集中托管机房 超市、百货、写字楼、公寓分别设系统，单独向自来水公司缴费，其余业态为一个系统〔大商业系统〕 1.超市：水泵变频供水方式，用水点水压要求：0.25～0.40MPa；生活水箱储水量150 供水方式2.百货：根据市政压力，采取市政直供+水泵变频分区供水方式，用水点水压要求：0.20～0.10MPa；生活水箱储存水量：100 3.大商业根据市政压力，采取市政直供+水泵变频分区供水方式，用水点水压要求：0.20～0.40MPa；生活水箱储存水量按设计计算；4.写字楼、公寓：不超过120m 塔楼采用水泵变频分区供水，超过120m 采用水泵箱串联供水，设中间传输水箱，用水点水压要求：0.20～0.35MPa；生活水箱储存水量按设计计算 20L〔人次〕〔餐饮〕 30L/ 2L/〔. 2L/〔.次〕2t/d 用水量 50L/(人.次) 7L〔人次〕〔非餐饮〕 水箱水泵 二次消毒 计量方式〔向商管公司交 费的业户均 采用高精度 IC 管材及阀门装配式不锈钢水箱，水箱做防结露措施〔橡塑保温81 级，10mm 厚，无防护〕 变频恒压供水设备，多用一备，水泵品牌为国产优质〔集团品牌库产品〕 紫外线消毒器〔当地卫生防疫有特殊需求除外〕 司交费室管材〔衬塑钢管/卫生间支管暗敷为PPR〕；室外管材：除当地有特殊要求外，主管采用球墨给水铸铁管；景观用水支管可采用HDPE 给水管；国产优质阀门 1.卫生 多种经营 DN50间全部 完成 2.厨房 预留 DN50 车库冲洗用 水〔含洗车〕 全部完成管线和器具 点提供干 DN25提供干管预留 DN25〔机房精细空 交费水表计 水表计量各设备用房、卫生间、冲洗点等给水部位均设置水表计量； 工程界面提供干管预留DN80 卫生器具 防结露、防冻 保温 吊顶、经营区、地下停车库给水管设防结露保温；严寒地区、寒冷地区的屋顶设备站房〔水箱间、空调机房、消防水箱间等〕、无值班采暖的地下室的给水管道设防冻保温。保温材料：橡塑海绵〔B1 排水管材地漏 保温防结露 隔油池 排水沟 机制铸铁管〔厨房排水、卫生间排水〕，UPVC 管〔空调机房〕，热镀锌钢管〔压力排水〕，室外埋地管材采用双壁螺旋塑料排水管〔当地特殊要求除外〕 厨房全铜地漏、空调机房塑料地漏〔配铸铁盖〕、地下车库为铸铁铜盖地漏，水封大于5CM。卫生间防臭地漏。 冷凝水管需做防结露处理维基体育官方入口，保温材料为橡塑海绵〔B1〕 室外：钢筋混凝土材质，室：不锈钢成品隔油器 涉水类机房排水沟贴篦子，车库盖板需满足车行承重要求。〔标高正负零以上优先考虑直排〕车库出入口排水沟考虑排向室外或集水坑，集水坑需加潜水泵。 1.地下室设备机房、车库排水、车道雨水、不能直接出户的商铺及卫生间污水排放采用集水池+潜水泵排放；百货、超市、酒楼设独立污水处理间，业态污水处理间可合用。 污废水排放 设备 化粪池2.集水池标准：钢筋混凝土制，钢制盖板，停车场集水坑周边加不锈钢护栏，商铺及各卫生间污水集水池在池进水口处设一道格栅和截污不锈钢提篮。 3.潜水泵标准：厨房及卫生间污水排放采用带外置不锈钢绞刀潜水泵，机房及车库、消防电梯集水坑等废水排放采用自动搅匀排水泵，卫生间、污水处理间集水坑的污水泵采用进口