维基体育官方入口北京大兴紫金行政公馆售楼处发布：南城稀缺高端项目 全网首发如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！预约来电尊享购房优惠，可约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

　　近些年，随着北京南部地区的城市化进程加速，南部区域的房地产市场逐渐成为了北京楼市的新热点。在这种大环境下，紫金行政公馆作为南城稀缺的高端项目，其优越的地理位置和精致的建筑设计倍受高净值人群的青睐。项目采用国际化现代大都会的建筑设计理念，打造出了高质量的建筑产品，为业主提供了舒适、高品质的生活环境。随着北京南部区域房地产市场的不断成熟和发展，紫金行政公馆也将会为南城重新诠释美好生活的定义。

　　第四轮城南行动计划又揭开了城市发展的新篇章，历经13年，北京这座古老又现代的城市亲眼见证了城南地区的巨变。“城南已经从‘打基础、补短板’的阶段变为‘筑高地、上水平’的阶段”。大兴南五环，历经高速进击的城镇化及特色产业聚集发展，成为北京域内最耀眼夺目的新区和发展高地维基体育官方app。

　　当前城市土地稀贵，谁能占有城市核心资源谁就愈显珍贵。紫金行政公馆之所以备受置业者青睐，离不开周边醇熟资源的加持。

　　紫金行政公馆售楼处电话：【官网】处于大兴经济开发区核芯，同与星光影视园贴身相邻，周边路网发达，距地铁4号线公里，紧邻南五环、京开高速、大兴机场高速，可快速接驳南二、三、四环以及亦庄、丽泽、金融街商圈，畅达北京大兴国际机场。

　　紫金行政公馆南侧打造比肩南锣鼓巷的网红商业步行街，咫尺荟聚商业中心、宜家、山姆会员店、绿地缤纷城、大悦春风里、丰台万达广场、北冰洋品牌文化中心等繁华购物中心；天坛医院、中国中医科学院广安门医院南区、北京大学第一医院南院区（在建）等优质医疗护航；3公里内5座公园环绕，距星光生态文化公园仅约500米。一席紫金行政公馆，将城市的繁华与便捷浓缩于咫尺，提升了商务效率和生活便利性。

　　依托大兴经济开发区、国家新媒体基地，京南五环集聚了一大批“高精尖”企业和创新人才，在显著提升区域经济活力和消费能力的同时，也释放出高阶圈层高品质的生活需求。

　　紫金行政公馆售楼处电话：【官网】紫金行政公馆迎合高净值人群的国际化审美，大都会颜值立面典雅华贵，赏心悦目。落客区的特色水景营造酒店式入口的尊贵仪式感。“一带，一园，两核心”沉浸式景观，规划设计品质商业街、高端配套后花园、无限活力广场和无限全龄社区，为全龄段客群营造全时互动的乐活空间。

　　社区2.8万㎡全业态商街，涵盖餐饮、娱乐、休闲等多元业态，下楼即享缤纷，一站式满足璀璨生活所需。

　　紫金行政公馆售楼处电话：【官网】品质，是一种高尚生活观的表达，也是高阶生活的衡量尺度。紫金行政公馆以超越豪宅营建标准，为城市高净值人群兑现高品质的美好生活理想。

　　户内极简轻奢风格的装修，打造更适合高品位人群的空间，约8.1米-16.8米超大面宽，雍容采光面让生活宽奢向阳；4.2米轩昂层高，3.9米会客厅挑高，豁达尺度尽纳高谈阔论，编织塔尖生活的另一种美好想象。

　　全屋配备意大利进口石材、梵高灰石材背景墙、皮质软包沙发墙、实木复合地板、抗菌防腐艾克板墙面、飞利浦电子锁等大牌厚材的选用，毫厘之间镌刻高端，不喧哗，不炫耀，低调极简轻奢的空间与个人的内心世界在此达成和谐统一。

　　标配德系一线品牌卫浴、赠送欧系一线品牌厨电，方寸之间流露着阔气质感。全屋智慧系统、中央空调、新风系统，时刻营造精致的舒适体验。

　　生活之美，在于空间的艺术与美学，更在于日常的无限舒心。紫金行政公馆为高阶人群定制“紫金赫时”行政管家增值服务，通过24hr×360°行政级礼遇、“六大铂金定制”业主专属服务，恰到好处地满足客户的多样化需求。

　　紫金行政公馆四大主题会所与运动场，仅对业主开放,保证圈层社交的纯粹私密；悦读会客、运动健身、儿童娱乐、多功能休闲娱乐，满足业主多元生活需求。以自身的品质与服务为城市向上者提供多元化的商务、社交、生活方式，在空间之上创造更大的附加价值。种种硬核实力的叠加，彰显紫金行政公馆的造物之美、价值之钥。

　　房产小知识：一、房地产相关概念(一) 房地产概念:房地产又称不动产,是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分.其中不可分离的部分,如树木、水暖设备等.房地产有三种存在形式:1、 单纯的土地;2、 单纯的建筑物;3、 土地与建筑物结合的房产;(二) 房地产市场的分类:根据房地产开发,销售与消费过程特点,可以将房地产市场分为:1、 一级市场(土地市场);2、 二级市场(房地产增量房市场);3、 市场(房地产存量房市场);三) 土地及土地所有权:1、 土地的概念:一般是指地面、地面以下和地面以上一定范围的空间.现实生活中的土地是人为划分的,具有特定面积范围的地域.2、 土地公有制:根据宪法规定,土地所有权分全民所有(国有土地)与集体土地所有权,集体转为国有才能转让,个人和单位只拥有土地的使用权;3、 土地使用权在期限内可以出租、转让、抵押.(四) 土地使用权获取方式:1、 土地使用权出让:指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为;土地使用权出让采用招标、拍卖、双方协议三种方式;六类用地(商业、娱乐、旅游、金融、服务业、商品房)采用招标、拍卖的方式;旧城改造采用双方协议的方式；国有土地使用权出让年限：商业、旅游、娱乐用地40年;工业用地、科教、文体、卫生、体育用地、综合或其他用地50年;住房用地70年;房地产的使用权年限对价值有直接影响.2、 土地使用权划拨:指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用,或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为;以划拨方式取得土地使用权的,除法律、行政法规另有规定外,没有使用期限的限制;下列建设用地的土地使用权,确属必须的,可由县级以上人民政府依法批准划拨: 国家机关用地和军事用地;城市基础设施用地和公益事业用地;国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地;法律、行政法规规定的其他用地;(五) 建筑概念1、 建筑:建筑物和构筑物的总称;2、 狭义建筑物:指各类房屋,构筑物如树木、电梯、水暖设备等;3、 合格建筑物的标准:适用、经济、美观;适用:安全、防水、隔声、保温隔热、采光、功能齐全、空间格局合理;经济:购置价格合理、维修保养、采暖、空调能耗不高;美观:建筑造型、色彩美感、与环境协调;(六) 物业概念1、 物业:广义的物业就是房地产,狭义的物业,包括各类房屋及其附属的设备、设施和相关场地;各类房屋:可以是建筑群,如住宅小区,也可以是一幢住宅;附属的设备、设施和相关场地:是指与上述建筑物相配套的室内外各类设施、市政公用设施、道路交通等;房屋建筑常识1、 容积率:总建筑面积与总用地面积的比值, 反映土地利用程度、使用强度及其经济性的技术经济指标;容积率=建筑总面积÷用地面积;一般来讲:普通住宅≥1.0;非普通住宅＜1.0;2、 建筑密度:项目用地范围内各种建筑用地面积总和占总用地面积的比例.也可以建筑物基底总面积÷总用地面积,反映建筑用地范围内的空地率和建筑物的密集程度;3、 绿化率:指项目规划用地范围内绿化用地总面积占规划建设用地面积的比例;4、 绿地率:描述的是居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率;5、 层高:住宅高度以“层”为单位计算,是指下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离.6、 净高:指下层地板面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离.净高=层高-楼板厚度;7、 进深:指住宅的长度,指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前墙皮到后墙皮之间的实际长度,为了保证住宅具有良好的自然采光和通风条件,目前我国大量城镇住宅房间的进深一般都限定在5米左右,不能任意扩大.住宅进深过大,就是住宅成为狭长型,距离门窗较远的室内空间自然光线不足,但进深大的住宅可以有效的节约用地;8、 开间:指住宅的宽度,指一间房屋内一面墙皮之间到另一面墙皮之间的实际距离,住宅的开间在住宅设计上有严格的规定;较小的开间范围,可缩短楼板的层间跨度,增强住宅结构的整体性、稳定性和抗震性;9、 建筑面积:指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积.包含了房屋居住可用的实用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、公摊面积等;10、公摊面积:指建筑物的楼梯、电梯井、外墙、公共门厅、走道、设备间、首层大堂及小区内一些配套设施的面积总和;11、使用面积:它是建筑面积扣除公摊面积、及墙体柱体所占用的面积后的直接供住户生活的净使用面积,俗称地砖面积;12、占地面积:建筑物基底及其功能需要占用的面积,也叫红线、套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积(露台面积按半面积计算);14、建筑面积=套内建筑面积+公摊面积;15、销售面积=套内建筑面积+公摊的公用建筑面积;商品房按“套”或“单元”出售

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